Mieszkanie 2-pokojowe 38,56 m² z tarasem i ogródkiem na parterze

2-pokojowe mieszkanie z tarasem i ogródkiem, halą garażową i komórką lokatorską | Luboń, ul. Pułaskiego 27

Na sprzedaż funkcjonalne, nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,56 m², zlokalizowane na parterze w nowym budynku z windą, na osiedlu „Nowe Centrum Lubonia”. Mieszkanie posiada prywatny ogródek z tarasem, miejsce w hali garażowej z indywidualnym wjazdem oraz komórkę lokatorską. Gotowe do zamieszkania – wykończone w wysokim standardzie!

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Parter z ogródkiem i tarasem

• Hala garażowa z indywidualnym wjazdem + komórka lokatorska

• Nowe osiedle z windą i pełną infrastrukturą

• Świetna komunikacja z Poznaniem (20 minut samochodem / 9 minut pociągiem)

• Kupujesz bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i bez podatku PCC (faktura VAT 8%)

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA:

• Powierzchnia: 38,56 m²

• Układ:

– Salon z aneksem kuchennym – 22,11 m² (wyjście na ogródek)

– Pokój/sypialnia – 8,74 m²

– Łazienka – 3,54 m²

– Korytarz – 3,17 m²

• Położenie: parter w 3-piętrowym budynku z windą

• Ekspozycja: zachodnia

• Czynsz: 225 zł (w tym zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy i eksploatacyjny; bez opłaty za garaż – obecnie w przygotowaniu)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale i jest gotowe do zamieszkania:

• Aneks kuchenny: zabudowa na wymiar + sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap)

• Salon: rozkładany narożnik, stoliki kawowe, szafka RTV, stół z 4 krzesłami

• Sypialnia: łóżko 160×200, pojemna szafa, stolik nocny

• Łazienka: kabina prysznicowa, zabudowa WC, szafka z umywalką, bojler elektryczny

• możliwość zamontowania klimatyzacji oraz rolet antywłamaniowych

LOKALIZACJA – UL. PUŁASKIEGO 27, LUBOŃ:

Nowoczesne osiedle mieszkaniowe w doskonałej lokalizacji – przy skrzyżowaniu ul. Al. Jana Pawła II – Żabikowska – Pułaskiego.

Szybki dojazd do Poznania:

• Autobusy: 215, 610, 614, 690, 701 (przystanek przy osiedlu)

• PKP Luboń: 900 m – pociąg do Poznania 9 minut

• Samochodem: 20 minut do centrum Poznania

W POBLIŻU:

• Sklepy: Netto (4 min spacerem), Biedronka (3 min autem), Intermarché (8 min spacerem)

• Apteka, przychodnia, bankomaty, restauracje – w promieniu 300 m

• Sport i rekreacja: klub fitness (10 min), basen (2 min autem), Wzgórze Papieskie, plaża miejska w Luboniu

DODATKOWE INFORMACJE:

• Nowe osiedle IMMO BUILDING (30 lat doświadczenia na rynku wielkopolskim)

• Cichobieżna winda, dwa wyjścia ewakuacyjne, zielone otoczenie

• Kameralna zabudowa – tylko 3 piętra

CENA: 443 440 zł

Miejsce w hali garażu dodatkowo płatne: 40 000, 00 PLN

Komórka dodatkowo płatne: 15 000 PLN

Razem: 498 440 PLN

• Sprzedaż na fakturę VAT (8%) – brak podatku PCC

• Bez prowizji – zakup bezpośredni

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to wyjątkowa okazja w tej lokalizacji!